Egy tízmilliós lakáshitelt, 10 éves futamidővel 7,5-9 százalékos THM-mel és 120 ezer forint körüli havi törlesztővel vehetünk fel. Ha a banknak túl fiatalok vagy idősek vagyunk, érdemes több helyen körül néznünk.  

A magas infláció és a gyengülő forint az elmúlt hetekben is jegybanki kamatemeléseket hozott, ami rövid idő alatt is megtette a hatását a bankok hitelajánlataiban. 

Júliustól jelentősen emelkedik a teljes hitelköltség mutató (thm) maximuma, ami többek között a személyi kölcsönök és a hitelkártyák drágulásával is járhat.

Nagyon nem mindegy mekkora fizetéssel kell felvenni kisebb összegű kölcsönt például egy váratlan kiadásra. Az átlagbérre a minimálbérnél barátságosabban hiteleznek a bankok.

A csaknem egy éve elindult jegybanki kamatemelések hatására egy 10 milliós lakáshitel havi törlesztőrészlete 35 százalékkal is magasabb lehet, mint tavaly ilyenkor.

Nagyot drágultak a lakáshitelek egy év alatt. Míg tavaly egy 20 milliós, 20 éves futamidejű kölcsönre 110-120 ezer forintos törlesztőjű ajánlatok voltak, most már a legolcsóbb is 146 ezer.

Nemcsak a fogyasztó árak emelkedése közelíti a 10 százalékot, hanem a hitelinfláció is. Egy 800 ezres személyi kölcsönnél 77 ezer forinttal kell többet visszafizetnünk, mint egy éve.

Kisebb összegű személyi kölcsönnél is jelentős drágulást hoztak az elmúlt hónapok kamatemelései. Megnéztük, mennyiért adtak a bankok 1 és 3 millió forint hitelt novemberben és április elején. 

A bankok még mindig nem győzik követni a drágulásokat a tavaly év végi intenzív jegybanki kamatemelések után.

Decemberben ismét 7,4 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak az előző évhez képest, a széleskörű drágulás azonban az egész világon jelen van. Az erősödő pénzromlás hosszú távon az adósoknak kedvezhet, de ez kevés vigaszt nyújt azoknak, akik még csak most gondolkoznak a hitel felvételén.

Több mint öt év után ismét emelkedik a fogyasztási hitelek maximum thm-je.

A lakásvásárlást ma Magyarországon sokan csak hitelből engedhetik meg maguknak, ezért kiszámoltuk, hogy mennyiért lehet a legutóbbi, áprilisi mediánbérből egy 5, illetve egy 10 milliós lakáshitelt felvenni júliusban.

Alacsony szintről kapaszkodtak vissza a személyi hitelek, de már közel járnak a teljes kilábaláshoz.

A Kúria fontos döntést hozott májusban, egyes lakossági kölcsönszerződések semmisségéről. A döntés szerint önmagában nem okozza egy szerződés semmisségét, ha azon a THM rosszul volt feltüntetve, csak ha egyáltalán nem írták bele a szerződésbe.

Bár a Magyar Nemzeti Bank a júniusi után júliusban is a jegybanki alapkamat csökkentése mellett döntött, utóbbi már nem érzékelteti hatását a lakossági fogyasztási hitelek esetében, ugyanis a THM-plafonról szóló rendelet szerint csak az adott naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamathoz képest lehet meghatározni a legfelső értéket, emiatt idén már nem változhat, marad a legfeljebb 5,75%-os THM.

A THM-plafonról szóló rendelet és az alapkamat-csökkentés miatt július elsejétől legfeljebb 5,75 százalék lehet a személyi kölcsönök teljes hiteldíjmutatója 2020 végéig. A Bank360.hu megvizsgálta, mit jelent a csökkenés a törlesztőrészletekre nézve.

Orbán Viktor miniszterelnök bejelentése után a fogyasztási hitelek THM-e is 5,9 százalék lehet legfeljebb. Kérdés, hogy mit lépnek erre a bankok.

Mit jelent a teljes hiteldíj mutató? Mennyi a maximum? Mennyiben más mint a kamat? Mit tartalmaz a THM, és mit nem? Hogyan érdemes összehasonlítani a hiteleket? Minden tudnivaló a cikkben.